媒体:美的置业重组启示:上市房企要做好加减法
每经评论员 薛晖
6月23日晚间,媒体美美的置业重组做好置业(HK03990,股价6.56港元,启示福建某某企业管理咨询专卖店市值94.16亿港元)发布公告称,上市公司将进行股权重组,房企法房地产开发业务将从上市公司剥离,加减由控股股东私有化。媒体美次日开盘,置业重组做好公司股价盘中涨幅超过100%,启示收盘涨69.87%。上市
作为港股内房企,房企法福建某某企业管理咨询专卖店美的加减置业是少数尚未爆雷的白名单民营企业之一。即便如此,媒体美其市值也较高点缩水四分之三。置业重组做好这正是启示公司控股股东拟将其房地产开发业务私有化的重要原因。
美的置业的做法比较巧妙。首先,上市公司并未退市,“退市”的仅仅是房地产开发业务,而保留在上市公司中的还有物业管理、商业管理、装配式建筑和装修装饰等地产相关业务板块。后者属于当下现金流比较好且利润较高的业务。
当下,上市房企股价一跌再跌。在此背景下,多数上市房企都在纠结:要不要保壳?如果保壳,怎样发挥壳功能?美的置业的探索或许能带来些启发。
实际上,绝大多数规模化房企的业务都不仅仅是盖房子和卖房子,还包括一些相关板块。如果地产业务不好讲故事,没有想象力。那就可以将它从资本市场上剥离,用更能讲故事的业务吸引投资者,让股价潜能再释放,让投资者重燃信心。此前,曾经的千亿房企荣盛发展在股价低迷时也将储能业务装进上市公司,一度提振投资者信心。
当然,这些都是有故事的房企。如果真没故事,主动退市也不失为一个选择。
曾几何时,上市是许多房企的梦想。上市融资可以加速扩张,而进一步的扩张,就需要给资本市场讲故事,谈理想,说前景。对于朝阳产业来说,这样做是有人信的。中国的房地产业,如今就像一个中老年人,不适合朝气蓬勃慷慨激昂地谈梦想了。不但房企本身已经不太会讲故事,对股民失去了吸引力,就连购房人的兴趣也在改变。现在买房子的人基本上都是为了居住,很少有人是为了投资。
因此,主动重组甚至退市,未尝不是一种务实的选择。更何况,退市也不代表企业山穷水尽,土崩瓦解。回过头来看,这几年陆陆续续有几十家房企退市,其中不乏曾经的千亿房企。但是这些退市的房企大多数依然还在,正常运营。
从泰禾集团到阳光城再到中南建设,他们都是昔日的千亿房企。退市之后,他们的房子还在卖,他们的项目也在交付,他们的物业管理依然在有序进行,有些业务还在升级。只不过他们的规模小了,企业瘦身了。他们被迫换了一种规模,换了一个速度,也许后者更能适应这个变化的市场。
这就是适者生存。企业不仅要会做加法,也要学会做减法。而更多时候,需要加减并用。只要留得青山在,就有东山再起的可能。
(责任编辑:时尚)
-
原标题:关于对美国军工企业采取反制措施的决定) 2024年9月18日中华人民共和国外交部令第12号公布,自2024年9月18日起施行) ...[详细]
-
“家都被你败完了”,女生吐槽爸爸一天花40元太过分,引3000点赞
老一辈的教育方式,基本上集中在“打压式教育”“苦难教育”等。那时候家长们认为,棍棒底下出孝子,哪怕是学生再优秀,家长也不会夸奖,反而是不提高的挑出学生的问题,认为这样可以防止孩子骄傲,孩子才能有更好的 ...[详细] -
美国航天局当地时间8月29日宣布,在美国波音公司“星际客机”飞船滞留国际空间站多日后,终于确定9月6日启程,不载人返回地球。 美国航天局在新闻稿中说,“星际客机”定于美国东部时间9月6日18时左 ...[详细]
-
新京报讯 据国防部网消息,8月29日下午,国防部举行例行记者会,国防部新闻局局长、国防部新闻发言人吴谦大校答记者问。 记者:据报道,美国总统拜登今年3月批准了一项高度机密的核战略计划,该战略在中 ...[详细]
-
据“北京文博”微信公众号消息,9月16日上午,市文物局党组书记、局长张立新带队到大钟寺古钟博物馆、北京艺术博物馆、首都博物馆开展节日安全检查,副局长宋豪杰、相关处室同志参加。检查组实地查看了展厅、中控 ...[详细]
-
突破!王雅繁:第一次进大满贯16强,3周前我输了今天每分必争
直播吧08月31日讯 美网女单第三轮,王雅繁以6-4 3-6 6-1复仇三届赛会亚军、20号种子阿扎伦卡。赛后王雅繁接受采访,谈到了她成功复仇,以及首次进入大满贯16强等话题。王雅繁:“阿扎伦卡是很棒 ...[详细] -
很多学生选择师范院校、师范类专业,并不是因为教师的薪资待遇有多高,而是教师行业有编制,有带薪寒暑假,整体的福利待遇还算不错。当然,也有部分人是真的因为热爱教师行业。不过近年来教师行业的口碑却有下降的趋 ...[详细]
-
当地时间8月30日,根据乌克兰总统泽连斯基签署的法令,他免除了奥列修克空军司令的职务。总台记者 王德禄)点击进入专题: 俄乌冲突升级 ...[详细]
-
央视新闻消息,澳门特别行政区行政长官选举管理委员会18日发出告示,公布被接纳的行政长官选举被提名人姓名及其所有提名人姓名,岑浩辉为此次选举的唯一被提名人。 根据《行政长官选举法》相关规定,被提名 ...[详细]
-
当地时间8月30日,由参加苏丹武装冲突停火谈判的联合国、非洲联盟以及美国、瑞士、沙特、埃及、阿联酋组建的“推动苏丹实现和平和保护平民联盟”发表联合声明,呼吁苏丹武装冲突双方扩大紧急人道主义援助渠道 ...[详细]